Infos > Actualités > 3C=3%

Avec une agence classique à 5% de commission :
1er cas. L’acheteur achète au prix (cas assez rare). L’acheteur paie 25 000 € de commission ! Le vendeur obtient un net vendeur à 500 000 €…
2ème cas. L’acheteur fait une offre à 500 000 €. L’acheteur paie 23 810 € de commission ! Le vendeur obtient un net vendeur à 476 190 €…

Avec l’agence des 3 Communes, à 3% de commission :
1er cas. L’acheteur achète au prix (cas assez rare). L’acheteur paie 15 292 € de commission ! Le vendeur obtient un net vendeur à 509 708 €…
2ème cas. L’acheteur fait une offre à 500 000 €. L’acheteur paie 14 563 € de commission ! Le vendeur obtient un net vendeur à 485 437 €…

Dans cet exemple, avec l’Agence des 3 Communes, le vendeur obtient 1,94 % de plus sur son net vendeur, soit plus de 9 000 € !!! Mais l’acheteur ?
Pour minorer son prix, la solution est évidemment de négocier. Mais cependant, la meilleure formule pour l’acheteur (comme pour le vendeur) est l’établissement avec le vendeur d’un mandat à un prix « net vendeur ». Exemple :

Un vendeur vend son bien. Il souhaite obtenir un prix « net vendeur » de 500 000 €. C’est cette somme qui est indiquée dans le mandat de vente. Ensuite c’est la libre concurrence qui s’opère… l’Agence des 3 Communes ajoute 3% à ce prix et présente donc le bien à 515 000 €. Le prix à l’étiquette est ainsi plus intéressant et plus attractif pour l’acheteur.
Une autre agence ajoute 5% et le présente à 525 000 €. Cependant, le vendeur souhaitera peut-être harmoniser les prix à l’étiquette… Qu’il laisse les agences à 5% se positionner à 3%, elles le feront d’ailleurs souvent d’elles-mêmes. Lors d’une négociation, le vendeur obtiendra toujours un net vendeur plus favorable car les honoraires ne seront que de 3%. L’acheteur bénéficiera d’un prix plus serré car, avec des honoraires à 3%, l’achat sera beaucoup plus raisonnable et mieux négocié.

L’agence des 3 Communes pratique des honoraires parmi les plus faibles de tout le secteur, y compris pour les mandataires Internet… En effet, dans un souci d’adaptabilité au marché, et pour mieux répondre aux demandes légitimes des acheteurs comme des vendeurs, nos honoraires sont à 3%. Un « parti prix » qui ne réduit en rien les services apportés aux utilisateurs… En effet, nous avons mis en place de nouveaux outils d’information et de calcul qui permettent à tout moment, à nos vendeurs comme à nos acquéreurs de rester connectés en temps réel sur leurs projets immobiliers… Nos outils

Des honoraires mini : Honoraires de transaction à la charge de l’acquéreur = 3%. Honoraires de location pour le locataire = 7,50 € / m²
Des prestations maxi

– Un calculateur d’estimation en ligne
– E-storic, le suivi de votre vente en temps réel
– Les diagnostics offerts dans le cadre d’une vente en exclusivité et durant sa période de validité.
– Les conseils précieux, des informations utiles et des astuces pertinentes de spécialistes de votre secteur depuis près de 20 ans..