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Audit énergétique : c’est pour E !
Travaux Isolation
La préservation de la planète et de son avenir menacé ainsi que la lutte contre le réchauffement climatique sont au coeur des préoccupations de nos décideurs élus, ou non. C’est pourquoi une mesure était entrée en vigueur au 2ème trimestre 2023 et s’attaquait aux propriétaires de biens énergivores, sous la forme d’un audit énergétique obligatoire. La disposition ne concerne toujours pas les immeubles de logements collectifs, mais en mono-propriété, autrement dénommés « immeubles de rapport », ainsi que les maisons individuelles, c’est à dire les maisons… Lors de la mise en vente, le propriétaire sera tenu de réaliser un diagnostic énergétique (jusque là rien de nouveau, avec cependant la version plus sévère opposable depuis octobre 2021) et, si ce contrôle révèle une note lettrée G, F ou E, alors l’infortuné vendeur devra réaliser un audit énergétique, naturellement à ses frais, qui mettra en lumière les failles de la passoire et donnera des solutions pour en boucher les trous.
Les professionnels habilités pour réaliser cet audit sont des énergéticiens, des professionnels RGE, des bureaux d’études, mais aussi des diagnostiqueurs, tous patentés et certifiés pour l’opération. Le rapport détaille les solutions à apporter. la nature des opérations, les caractéristiques des matériaux, le coût estimatif, ainsi que les différents leviers d’aide pour permettre au propriétaire de mener les travaux ou à l’acquéreur de les déduire du prix…
La volonté des pouvoirs publics de poursuivre dans la perspective d’une économie des énergies est dans l’absolu vertueuse, cependant elle passe nécessairement par des efforts coûteux voire disproportionnés qui sont réclamés à des propriétaires pas toujours fortunés et souvent profanes dans ce type d’opérations. Espérons seulement que ces obligations ne viennent pas à nouveau gripper le marché encore fragile…